Phối cảnh nhà ống cao 7 tầng đẹp 197m2 cho thuê trọ ở Cầu Giấy
Mẫu nhà ống 7 tầng cho thuê có ở Cầu Giấy, Hà Nội. Được thừa hưởng từ bố mẹ để lại, anh Hoàng Minh Trí có dự định xây dựng một ngôi nhà 7 tầng trên diện tích đất 197m2 theo kiểu căn hộ mini nhỏ khoảng 18 đến 20m2 một căn để anh cho thuê lấy tiền còn gia đình anh sinh sống gọn trên tầng 7. Sau khi xuống hiện trạng kiểm tra đất và ngồi trao đổi với anh Trí, Kiến Tạo Việt tư vấn thiết kế nhà ống 7 tầng cho thuê như sau.
Mặt bằng tầng 1 :
Do ngôi nhà đẹp có mặt trước tiếp giáp đường rộng 5m và mặt sau giáp ngõ nhỏ 2m lên KTS thiết kế 2 khu vực tiếp cận vào ngôi nhà độc lập nhau. Phía giáp đường 5m bố trí không gian cho thuê làm siêu thị mini, siêu thị này thấp hơn mặt ngõ phía ngoài khoảng 800mm theo thế đất hiện trạng. Phía sau là khu để xe máy cho người thuê nhà ở các tầng 2,3,4,5 và 6. Ngăn giữa 2 khu là phòng bảo vệ, quan sát camera và thang bộ, thang máy lên các tầng trên.
Mặt bằng tầng lửng :
Từ sân trước giáp đường 5m đi 9 bậc thang là lên tới tầng lửng, đây là không gian cho thuê kinh doanh cafe và game bởi khu này tập chung rất nhiều quán game. Phía sau tầng lửng chia được 4 phòng cho thuê. Tầng 1 và tầng lửng sử dụng chung khoảng sân trước rộng 24m2 để làm chỗ để xe cho khách hàng.
Mặt bằng tầng 2,3,4,5,6
Lên tầng 2,3,4,5,6 được thiết kế công năng làm không gian cho thuê. Trong đó mỗi căn hộ có diện tích từ 18 đến 20m2 có không gian ngủ, không gian vệ sinh, không gian phơi và nấu ăn nhỏ. Mỗi tầng KTV chia được 8 căn hộ với giá trị cho thuê vào thời điểm này 2,5 đến 3 triệu 1 căn hộ 1 căn. Với tổng 44 phòng trọ gia chủ có thể thu về từ 110 đến 120 triệu tiền cho thuê nhà mỗi tháng.
Mặt bằng tầng 7 :
Lên tầng 7, là không gian sinh sống của chủ nhà, gia đình anh chỉ cần 2 phòng ngủ một cho vợ chồng anh và một phòng nhỏ hơn cho 2 cậu con trai đang học cấp 2 của anh. Phòng ngủ chủ nhà rộng 20m2 có vệ sinh khép kín rộng 5,5m2. Phòng ngủ 2 cậu con trai rộng 18m2 sử dụng vệ sinh ngoài. Khu bếp được bố trí giữa nhà rộng 18m2 nhằm ưu tiên phòng khách ra phía ngoài để từ phòng khách có thể ngắm khoảng sân vườn phía trước nhà. Cạnh phòng khách là phòng thờ nhỏ.
Với mẫu nhà ống cho thuê trọ 7 tầng này được KTS nguyên cứu, đưa ra phương án không gian thuận tiện trong mọi hoạt động, phù hợp với các chức năng mà gia chủ mong muốn.
Và hơn hết, phương án thiết kế nhà ống 7 tầng cho thuê được Kiến Tạo Việt đưa ra đã tận dụng được mọi phần diện tích của công trình – mặc dù có bất lợi về địa thế đất méo, lệch nhiều điểm.
Qua đó góp phần tạo được nhiều không gian phòng to cho thuê và góp phần mang lại nguồn thu nhập đáng kể cho gia đình anh Trí. Bởi 2 vợ chống anh Trí đều là công nhân viên chức làm trong cơ quan nhà nước lương cũng không là bao.Phần tiền xây dựng ngôi nhà ống này được anh chị vay ngân hàng rồi trả dần trong 3 năm…